宜蘭縣宜蘭市陽明三路56號4F/7F

2024-09-01 實價登錄成交明細

成交總價 950 萬 18.5 萬/坪 × 51.4 坪

權狀坪數51.4 坪

主建物30.86 坪

公設比32.6%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 51.4 坪

└ 主建物 30.86 坪

└ 公設等 20.54 坪

土地持分 8.55 坪

0 坪51.4 坪

土地坐落 黎明段 559 地號（共 5 筆土地）

價格拆解

成交總價950 萬

扣車位後房價950 萬

單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪

本筆成交 18.5

本棟中位 13.6

陽明三路中位 15.9

宜蘭市 2024 年中位 26

比本棟中位高 36%比陽明三路中位高 16%比宜蘭市 2024 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交950 萬

-3%

2026 年推估917 萬

以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）190 萬

貸款（8 成）760 萬

每月月付28,473 元

30 年總利息265 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2018-06-20 1F/7F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 14.6 萬/坪總 685 萬 2017-08-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 12.4 萬/坪總 510 萬 2017-05-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 13.6 萬/坪總 573 萬 2015-09-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 12.8 萬/坪總 648 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看宜蘭縣宜蘭市陽明三路56號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。