宜蘭縣宜蘭市陽明三路56號6F/7F
2017-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 12.4 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物26.91 坪
公設比15.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 26.91 坪
└ 公設等 14.08 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪40.99 坪
土地坐落 黎明段 547 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13.6
陽明三路中位 15.9
宜蘭市 2017 年中位 17.3
比本棟中位 低 9%比陽明三路中位 低 22%比宜蘭市 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：賣方補貼二萬元正給買方修理滲漏水，增建範圍：陽台外推。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。