宜蘭縣礁溪鄉大忠路82號3F/9F
2023-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 19.9 萬/坪 × 19.85 坪
權狀坪數19.85 坪
主建物11.46 坪
公設比35.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 19.85 坪
└ 主建物 11.46 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪19.85 坪
土地坐落 協天段 860 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20.4
大忠路中位 21.7
礁溪鄉 2023 年中位 23.4
比本棟中位 低 2%比大忠路中位 低 8%比礁溪鄉 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交395 萬
-1%
2026 年推估392 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。