宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號11F/29F

2021-04-09 實價登錄成交明細

成交總價 860 萬 30 萬/坪 × 28.71 坪

權狀坪數28.71 坪

主建物12.13 坪

公設比44.8%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 28.71 坪

└ 主建物 12.13 坪

└ 公設等 16.58 坪

土地持分 7.27 坪

0 坪28.71 坪

土地坐落 烏石港段 179 地號

成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪

本筆成交 30

本棟中位 32.8

朝陽路中位 32.7

頭城鎮 2021 年中位 23.7

比本棟中位低 9%比朝陽路中位低 8%比頭城鎮 2021 年中位高 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交860 萬

+14%

2026 年推估983 萬

以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）172 萬

貸款（8 成）688 萬

每月月付25,775 元

30 年總利息240 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層11F/29F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：第74號至254號停車位編屬共有部分之汽車停車位，編屬本大廈共有部分建號即大公，其使用應依本大廈住戶管理規約共同使用之。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。