宜蘭縣礁溪鄉忠孝路97巷11號4F/4F
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 603 萬 23.5 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物21.81 坪
公設比14.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 玉石段 554 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
忠孝路中位 20.9
礁溪鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 12%比礁溪鄉 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交603 萬
+2%
2026 年推估617 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。