宜蘭縣礁溪鄉忠孝路97巷11號2F/4F
2023-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 232 萬 18.9 萬/坪 × 12.28 坪
權狀坪數12.28 坪
主建物10.38 坪
公設比15.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 12.28 坪
└ 主建物 10.38 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪12.28 坪
土地坐落 玉石段 554 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 23.5
忠孝路中位 20.9
礁溪鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 低 20%比忠孝路中位 低 10%比礁溪鄉 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交232 萬
+2%
2026 年推估237 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,953 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。