宜蘭縣蘇澳鎮海山東路290號7F/10F
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 18.4 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物15.14 坪
公設比29.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 保安段 880 地號
價格拆解
成交總價485 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價425 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.6
海山東路中位 18.5
蘇澳鎮 2022 年中位 16.5
比本棟中位 低 1%比海山東路中位 低 1%比蘇澳鎮 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交485 萬
+7%
2026 年推估519 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：原承購者於111年7月20日購買預售屋，於114年10月28日價金不變轉讓予新承購者。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。