宜蘭縣宜蘭市自強新路177號5F/5F
2018-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 9.9 萬/坪 × 17.68 坪
權狀坪數17.68 坪
主建物14.81 坪
公設比13.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 17.68 坪
└ 主建物 14.81 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪17.68 坪
土地坐落 東村段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 10.2
自強新路中位 13.7
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 3%比自強新路中位 低 28%比宜蘭市 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交175 萬
+33%
2026 年推估233 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有電梯，但無法使用
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。