宜蘭縣宜蘭市自強新路177號2F/5F
2025-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 9.2 萬/坪 × 72.84 坪
權狀坪數72.84 坪
主建物56.45 坪
公設比12.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 72.84 坪
└ 主建物 56.45 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 18.92 坪
0 坪72.84 坪
土地坐落 東村段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 10.2
自強新路中位 13.7
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 低 10%比自強新路中位 低 33%比宜蘭市 2025 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交668 萬
+3%
2026 年推估688 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。