宜蘭縣礁溪鄉公園路83號3F/15F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 27.4 萬/坪 × 28.07 坪
權狀坪數28.07 坪
主建物12.74 坪
公設比46.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 28.07 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪28.07 坪
土地坐落 公園段 139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 32.1
公園路中位 29
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 低 15%比公園路中位 低 6%比礁溪鄉 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+15%
2026 年推估888 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 10F/15F 1房1廳1衛 · 31.34 坪 41.5 萬/坪總 1,300 萬 2025-09-27 14F/15F 1房1廳1衛 · 28.07 坪 34.5 萬/坪總 968 萬 2025-02-21 5F/15F 0房0廳0衛 · 25.87 坪 33.2 萬/坪總 858 萬 2024-07-08 10F/15F 0房0廳0衛 · 25.84 坪 33.3 萬/坪總 860 萬 2024-05-24 5F/15F 1房1廳1衛 · 25.87 坪 32.3 萬/坪總 835 萬 2024-03-23 7F/15F 1房1廳1衛 · 31.4 坪 28 萬/坪總 880 萬 2023-10-21 13F/15F 1房1廳1衛 · 31.67 坪 34.1 萬/坪總 1,080 萬 2023-10-20 15F/15F 1房1廳1衛 · 31.34 坪 34.5 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。