宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號7F/9F

2018-02-15 實價登錄成交明細

成交總價 550 萬 20.2 萬/坪 × 27.2 坪

權狀坪數27.2 坪

主建物15.97 坪

公設比35.9%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 27.2 坪

└ 主建物 15.97 坪

└ 公設等 11.23 坪

土地持分 4.48 坪

0 坪27.2 坪

土地坐落 五峰段 1334 地號

成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪

本筆成交 20.2

本棟中位 19.7

德陽路中位 21.2

礁溪鄉 2018 年中位 20.8

比本棟中位高 3%比德陽路中位低 5%比礁溪鄉 2018 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交550 萬

+10%

2026 年推估603 萬

以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）110 萬

貸款（8 成）440 萬

每月月付16,484 元

30 年總利息153 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層7F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：陽台外推。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。