宜蘭縣羅東鎮光華街38號5F/8F
2024-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 23 萬/坪 × 44.79 坪
權狀坪數44.79 坪
主建物40.65 坪
公設比1.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.79 坪
└ 主建物 40.65 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪44.79 坪
土地坐落 國華段 312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 21.1
光華街中位 15.8
羅東鎮 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 9%比光華街中位 高 46%比羅東鎮 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,028 萬
-5%
2026 年推估972 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 5F/8F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 21.6 萬/坪總 780 萬 2023-12-15 2F/8F 2房2廳2衛 · 127.18 坪 18.5 萬/坪總 2,350 萬 2023-09-15 4F/8F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 21.1 萬/坪總 760 萬 2023-08-15 8F/8F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 31.9 萬/坪總 1,150 萬 2018-01-06 4F/8F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 14.4 萬/坪總 520 萬 2014-08-21 6F/8F 4房2廳3衛 · 46.15 坪 14.3 萬/坪總 660 萬 2013-09-23 6F/8F 3房1廳2衛 · 36.06 坪 11.1 萬/坪總 400 萬 2013-02-02 8F/8F 4房3廳2衛 · 36.06 坪 16 萬/坪總 578 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。