宜蘭縣羅東鎮光華街38號2F/8F
2023-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 18.5 萬/坪 × 127.18 坪
權狀坪數127.18 坪
主建物123 坪
公設比3.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 127.18 坪
└ 主建物 123 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 18.4 坪
0 坪127.18 坪
土地坐落 國華段 312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 21.1
光華街中位 15.8
羅東鎮 2023 年中位 22.6
比本棟中位 低 12%比光華街中位 高 17%比羅東鎮 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,350 萬
+1%
2026 年推估2,370 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-02 5F/8F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 23 萬/坪總 1,028 萬 2024-08-03 5F/8F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 21.6 萬/坪總 780 萬 2023-09-15 4F/8F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 21.1 萬/坪總 760 萬 2023-08-15 8F/8F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 31.9 萬/坪總 1,150 萬 2018-01-06 4F/8F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 14.4 萬/坪總 520 萬 2014-08-21 6F/8F 4房2廳3衛 · 46.15 坪 14.3 萬/坪總 660 萬 2013-09-23 6F/8F 3房1廳2衛 · 36.06 坪 11.1 萬/坪總 400 萬 2013-02-02 8F/8F 4房3廳2衛 · 36.06 坪 16 萬/坪總 578 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。