宜蘭縣羅東鎮學府街39號4F/5F
2019-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 25.7 萬/坪 × 8.96 坪
權狀坪數8.96 坪
主建物5.78 坪
公設比28.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 8.96 坪
└ 主建物 5.78 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪8.96 坪
土地坐落 公正段 883 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 24.3
學府街中位 23.2
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 6%比學府街中位 高 11%比羅東鎮 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交230 萬
+19%
2026 年推估273 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-06 4F/5F 2房1廳1衛 · 17.9 坪 36.8 萬/坪總 658 萬 2023-08-01 2房2廳2衛 · 33.71 坪 26.1 萬/坪總 880 萬 2023-06-29 2F/5F 1房1廳2衛 · 18.17 坪 27.5 萬/坪總 500 萬 2023-05-19 4F/5F 2房1廳1衛 · 17.9 坪 27.9 萬/坪總 500 萬 2022-04-17 3F/5F 2房1廳1衛 · 17.91 坪 29 萬/坪總 520 萬 2020-09-22 4F/5F 2房1廳2衛 · 18.17 坪 24.5 萬/坪總 445 萬 2020-07-27 2房2廳2衛 · 33.08 坪 22.2 萬/坪總 735 萬 2020-06-27 3F/5F 2房0廳2衛 · 18.36 坪 23.4 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。