宜蘭縣礁溪鄉底路123號3F/4F
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 26.9 萬/坪 × 25.2 坪
權狀坪數25.2 坪
主建物9.66 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.2 坪
└ 主建物 9.66 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪25.2 坪
土地坐落 朝陽段 30 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價440 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 32.4
底路中位 31.7
礁溪鄉 2023 年中位 23.4
比本棟中位 低 17%比底路中位 低 15%比礁溪鄉 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交540 萬
-1%
2026 年推估536 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 2F/4F 1房1廳1衛 · 15.79 坪 36.7 萬/坪總 580 萬 2026-05-18 2F/4F 2房2廳2衛 · 40.66 坪 36 萬/坪總 1,275 萬 2026-05-18 2F/4F 1房1廳1衛 · 15.75 坪 36.9 萬/坪總 582 萬 2026-04-13 2F/4F 1房1廳1衛 · 16.91 坪 36.7 萬/坪總 620 萬 2026-03-13 2F/4F 2房2廳2衛 · 42.42 坪 38.7 萬/坪總 1,415 萬 2025-10-31 3F/4F 1房1廳1衛 · 19.08 坪 31 萬/坪總 592 萬 2025-10-23 4F/4F 1房1廳1衛 · 15.79 坪 33.4 萬/坪總 528 萬 2025-08-18 4F/4F 1房1廳1衛 · 25.74 坪 33.6 萬/坪總 703 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。