宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號2F/9F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 464 萬 16.5 萬/坪 × 28.08 坪
權狀坪數28.08 坪
主建物16.53 坪
公設比36%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.08 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪28.08 坪
土地坐落 五峰段 1334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 19.7
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 16%比德陽路中位 低 22%比礁溪鄉 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交464 萬
+3%
2026 年推估478 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）371 萬
每月月付13,907 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。