宜蘭縣員山鄉金山西路270巷6弄1號3F/7F
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12.6 萬/坪 × 37.21 坪
權狀坪數37.21 坪
主建物23.48 坪
公設比28.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.21 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 13.73 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪37.21 坪
土地坐落 外員段 369 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 11
金山西路中位 12.4
員山鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 15%比金山西路中位 高 2%比員山鄉 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交470 萬
+14%
2026 年推估537 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.21 坪 11 萬/坪總 410 萬 2023-11-06 1F/7F 3房2廳2衛 · 32.08 坪 12.5 萬/坪總 400 萬 2022-05-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.21 坪 11.6 萬/坪總 430 萬 2021-11-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.21 坪 11.8 萬/坪總 438 萬 2018-08-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.21 坪 10.8 萬/坪總 400 萬 2017-01-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.21 坪 9.9 萬/坪總 368 萬 2015-12-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.21 坪 8.8 萬/坪總 326 萬 2014-06-11 5F/7F 3房2廳1衛 · 37.21 坪 9 萬/坪總 336 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。