宜蘭縣宜蘭市大坡路一段121巷37號10F/12F
2025-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 16.7 萬/坪 × 56.95 坪
權狀坪數56.95 坪
主建物42.63 坪
公設比15.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 56.95 坪
└ 主建物 42.63 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪56.95 坪
土地坐落 新店段 294 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 11.4
大坡路一段中位 12.6
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 46%比大坡路一段中位 高 33%比宜蘭市 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+3%
2026 年推估982 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-04 3F/12F 4房2廳2衛 · 57.02 坪 12.8 萬/坪總 730 萬 2022-01-29 10F/12F 4房2廳2衛 · 56.95 坪 11.4 萬/坪總 650 萬 2020-03-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 55.74 坪 12.6 萬/坪總 700 萬 2018-10-21 4F/12F 4房2廳2衛 · 52.49 坪 10.7 萬/坪總 560 萬 2017-06-06 11F/12F 4房2廳5衛 · 94.06 坪 9 萬/坪總 850 萬 2016-11-17 4F/12F 4房2廳3衛 · 55.74 坪 11.8 萬/坪總 660 萬 2016-09-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 91.78 坪 7.6 萬/坪總 700 萬 2014-05-03 6F/12F 4房2廳2衛 · 51.28 坪 9.4 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。