宜蘭縣宜蘭市大坡路一段121巷37號11F/12F
2017-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 9 萬/坪 × 94.06 坪
權狀坪數94.06 坪
主建物57.17 坪
公設比25.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 94.06 坪
└ 主建物 57.17 坪
└ 公設等 36.89 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪94.06 坪
土地坐落 新店段 294 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 11.4
大坡路一段中位 12.6
宜蘭市 2017 年中位 17.3
比本棟中位 低 21%比大坡路一段中位 低 29%比宜蘭市 2017 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。