宜蘭縣宜蘭市大坡路一段121巷37號4F/12F
2018-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 10.7 萬/坪 × 52.49 坪
權狀坪數52.49 坪
主建物35.14 坪
公設比22.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.49 坪
└ 主建物 35.14 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪52.49 坪
土地坐落 新店段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 11.4
大坡路一段中位 12.6
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 6%比大坡路一段中位 低 15%比宜蘭市 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+32%
2026 年推估742 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-25 10F/12F 4房2廳2衛 · 56.95 坪 16.7 萬/坪總 950 萬 2024-03-04 3F/12F 4房2廳2衛 · 57.02 坪 12.8 萬/坪總 730 萬 2022-01-29 10F/12F 4房2廳2衛 · 56.95 坪 11.4 萬/坪總 650 萬 2020-03-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 55.74 坪 12.6 萬/坪總 700 萬 2017-06-06 11F/12F 4房2廳5衛 · 94.06 坪 9 萬/坪總 850 萬 2016-11-17 4F/12F 4房2廳3衛 · 55.74 坪 11.8 萬/坪總 660 萬 2016-09-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 91.78 坪 7.6 萬/坪總 700 萬 2014-05-03 6F/12F 4房2廳2衛 · 51.28 坪 9.4 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。