宜蘭縣五結鄉臺興路118號2F/7F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 16.7 萬/坪 × 38.28 坪
權狀坪數38.28 坪
主建物24.02 坪
公設比28.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.28 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪38.28 坪
土地坐落 百福段 486 地號
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 11.4
臺興路中位 11.5
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 46%比臺興路中位 高 45%比五結鄉 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交638 萬
+9%
2026 年推估694 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.不動產依現況點交買方知悉升降機械車位編號為B1-12目前損壞無法使用。2.買賣價金包含流理台、排油煙機、瓦斯爐、熱水器、冷氣機４具、床櫃、沙發組等家俱家電均留置買方。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。