宜蘭縣礁溪鄉中山路一段186號2F/7F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 15.9 萬/坪 × 15.75 坪
權狀坪數15.75 坪
主建物7.96 坪
公設比43.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.75 坪
└ 主建物 7.96 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪15.75 坪
土地坐落 義結段 245 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 14.8
中山路一段中位 16.6
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 7%比中山路一段中位 低 4%比礁溪鄉 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+8%
2026 年推估269 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 6F/7F 1房0廳1衛 · 15.75 坪 16.5 萬/坪總 260 萬 2024-03-12 5F/7F 1房0廳1衛 · 15.75 坪 17.3 萬/坪總 273 萬 2016-04-18 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.75 坪 14.8 萬/坪總 233 萬 2015-12-24 2F/7F 3房1廳2衛 · 15.75 坪 16.8 萬/坪總 265 萬 2015-10-29 2F/7F 0房0廳1衛 · 15.75 坪 11.4 萬/坪總 180 萬 2013-10-29 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.75 坪 12.4 萬/坪總 195 萬 2013-10-27 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.75 坪 13.8 萬/坪總 218 萬 2013-04-13 7F/7F 0房0廳1衛 · 15.75 坪 9.2 萬/坪總 145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。