宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷15號10F/15F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 15 萬/坪 × 49.04 坪
權狀坪數49.04 坪
主建物31.06 坪
公設比25.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.04 坪
└ 主建物 31.06 坪
└ 公設等 17.98 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪49.04 坪
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
宜中路中位 17.6
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比宜中路中位 低 15%比宜蘭市 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交735 萬
+24%
2026 年推估908 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-10-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 17.9 萬/坪總 880 萬 2024-09-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 18.1 萬/坪總 780 萬 2023-04-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 17.4 萬/坪總 920 萬 2023-01-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 14.8 萬/坪總 785 萬 2022-08-27 14F/15F 4房3廳3衛 · 84.92 坪 14.4 萬/坪總 1,225 萬 2015-10-22 14F/15F 4房2廳3衛 · 84.92 坪 11.8 萬/坪總 1,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。