宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷15號14F/15F
2015-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 11.8 萬/坪 × 84.92 坪
權狀坪數84.92 坪
主建物58.2 坪
公設比21.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 84.92 坪
└ 主建物 58.2 坪
└ 公設等 26.72 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪84.92 坪
土地坐落 金六結段七結小段 49-6 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 15
宜中路中位 17.6
宜蘭市 2015 年中位 15.9
比本棟中位 低 21%比宜中路中位 低 33%比宜蘭市 2015 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。