宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷15號14F/15F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 14.4 萬/坪 × 84.92 坪
權狀坪數84.92 坪
主建物58.2 坪
公設比21.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 84.92 坪
└ 主建物 58.2 坪
└ 公設等 26.72 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪84.92 坪
土地坐落 宜大段 508 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15
宜中路中位 17.6
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 低 4%比宜中路中位 低 18%比宜蘭市 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,225 萬
+3%
2026 年推估1,261 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-10-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 17.9 萬/坪總 880 萬 2024-09-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 18.1 萬/坪總 780 萬 2023-04-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 17.4 萬/坪總 920 萬 2023-01-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 14.8 萬/坪總 785 萬 2020-11-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 15 萬/坪總 735 萬 2015-10-22 14F/15F 4房2廳3衛 · 84.92 坪 11.8 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。