宜蘭縣羅東鎮倉前路5號5F/5F

2021-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 430 萬 17.1 萬/坪 × 25.16 坪

權狀坪數25.16 坪

主建物16.53 坪

公設比29.1%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 25.16 坪

└ 主建物 16.53 坪

└ 公設等 8.63 坪

土地持分 8.21 坪

0 坪25.16 坪

土地坐落 東安段 373 地號

價格拆解

成交總價430 萬

扣車位後房價430 萬

單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪

本筆成交 17.1

本棟中位 16.3

倉前路中位 15.8

羅東鎮 2021 年中位 21.5

比本棟中位高 5%比倉前路中位高 8%比羅東鎮 2021 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交430 萬

+7%

2026 年推估461 萬

以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）86 萬

貸款（8 成）344 萬

每月月付12,888 元

30 年總利息120 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：兄弟間交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（6 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。