宜蘭縣羅東鎮倉前路5號3F/5F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 21.2 萬/坪 × 35.55 坪
權狀坪數35.55 坪
主建物20.85 坪
公設比29.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.55 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 14.7 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪35.55 坪
土地坐落 東安段 373 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 16.3
倉前路中位 15.8
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 30%比倉前路中位 高 34%比羅東鎮 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交755 萬
+7%
2026 年推估809 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：增建1.5坪陽台其他增建；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。