宜蘭縣頭城鎮協天路648號2F/5F
2022-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 15.8 萬/坪 × 66.37 坪
權狀坪數66.37 坪
主建物53.36 坪
公設比9.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 66.37 坪
└ 主建物 53.36 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 20.39 坪
0 坪66.37 坪
土地坐落 過港段 370 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 13.6
協天路中位 20.8
頭城鎮 2022 年中位 23.6
比本棟中位 高 16%比協天路中位 低 24%比頭城鎮 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+11%
2026 年推估1,164 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。