宜蘭縣頭城鎮協天路648號3F/5F
2020-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 13.2 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物26.68 坪
公設比9.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 過港段 370 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.6
協天路中位 20.8
頭城鎮 2020 年中位 21.5
比本棟中位 低 3%比協天路中位 低 37%比頭城鎮 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交438 萬
+20%
2026 年推估526 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費139672元；含地政士服務費8500元；其他 :1314元；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。