宜蘭縣宜蘭市國榮路163號8F/12F
2013-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 10 萬/坪 × 54.5 坪
權狀坪數54.5 坪
主建物30.57 坪
公設比36.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 54.5 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪54.5 坪
土地坐落 金六結一段 295 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 12.7
國榮路中位 15.3
宜蘭市 2013 年中位 12.3
比本棟中位 低 21%比國榮路中位 低 35%比宜蘭市 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 11F/12F 4房2廳2衛 · 54.5 坪 17.2 萬/坪總 936 萬 2022-08-17 2F/12F 4房2廳2衛 · 53.19 坪 14.8 萬/坪總 785 萬 2019-08-04 8F/12F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 13.2 萬/坪總 720 萬 2018-11-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 13.2 萬/坪總 720 萬 2018-07-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 12.7 萬/坪總 690 萬 2017-12-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 11.7 萬/坪總 640 萬 2013-10-25 2F/12F 4房2廳2衛 · 54.5 坪 10.6 萬/坪總 580 萬 2013-10-20 3房2廳2衛 · 54.5 坪 9.3 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。