宜蘭縣宜蘭市國榮路163號8F/12F
2019-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 13.2 萬/坪 × 54.5 坪
權狀坪數54.5 坪
主建物30.57 坪
公設比36.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 54.5 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪54.5 坪
土地坐落 金六結一段 295 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 12.7
國榮路中位 15.3
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 4%比國榮路中位 低 14%比宜蘭市 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+29%
2026 年推估932 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 11F/12F 4房2廳2衛 · 54.5 坪 17.2 萬/坪總 936 萬 2022-08-17 2F/12F 4房2廳2衛 · 53.19 坪 14.8 萬/坪總 785 萬 2018-11-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 13.2 萬/坪總 720 萬 2018-07-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 12.7 萬/坪總 690 萬 2017-12-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 11.7 萬/坪總 640 萬 2013-11-08 8F/12F 4房2廳3衛 · 54.5 坪 10 萬/坪總 545 萬 2013-10-25 2F/12F 4房2廳2衛 · 54.5 坪 10.6 萬/坪總 580 萬 2013-10-20 3房2廳2衛 · 54.5 坪 9.3 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。