宜蘭縣五結鄉清水路9號6F/14F
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 25.4 萬/坪 × 49.21 坪
權狀坪數49.21 坪
主建物28.01 坪
公設比34%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.21 坪
└ 主建物 28.01 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪49.21 坪
土地坐落 隆昌段 760 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 24.3
清水路中位 18.3
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 5%比清水路中位 高 39%比五結鄉 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+19%
2026 年推估1,491 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2022-08-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 25.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-04-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 24.3 萬/坪總 1,180 萬 2019-08-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 21.3 萬/坪總 1,130 萬 2019-01-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 24 萬/坪總 1,180 萬 2018-03-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 24.3 萬/坪總 1,180 萬 2014-04-02 13F/14F 3房1廳2衛 · 48.61 坪 18.5 萬/坪總 900 萬 2014-03-06 14F/14F 2房2廳1衛 · 49.21 坪 17.3 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。