宜蘭縣五結鄉清水路9號11F/14F
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 21.3 萬/坪 × 53.14 坪
權狀坪數53.14 坪
主建物28.01 坪
公設比38.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 53.14 坪
└ 主建物 28.01 坪
└ 公設等 25.13 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪53.14 坪
土地坐落 隆昌段 760 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 24.3
清水路中位 18.3
五結鄉 2019 年中位 16.8
比本棟中位 低 12%比清水路中位 高 16%比五結鄉 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,130 萬
+31%
2026 年推估1,483 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-08-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 25.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-12-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 25.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-04-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 24.3 萬/坪總 1,180 萬 2019-01-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 24 萬/坪總 1,180 萬 2018-03-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 24.3 萬/坪總 1,180 萬 2014-04-02 13F/14F 3房1廳2衛 · 48.61 坪 18.5 萬/坪總 900 萬 2014-03-06 14F/14F 2房2廳1衛 · 49.21 坪 17.3 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。