宜蘭縣羅東鎮天津路8號3F/6F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.7 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物24.79 坪
公設比33.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 16.24 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 興東段 271 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 18.1
天津路中位 16.6
羅東鎮 2026 年中位 22.5
比本棟中位 高 14%比天津路中位 高 25%比羅東鎮 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。