宜蘭縣羅東鎮天津路8號2F/6F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 20.5 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物23.61 坪
公設比17.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 興東段 271 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 18.1
天津路中位 16.6
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 13%比天津路中位 高 23%比羅東鎮 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+14%
2026 年推估716 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 3F/6F 2房2廳2衛 · 41.03 坪 20.7 萬/坪總 850 萬 2026-01-30 5F/6F 3房1廳2衛 · 45.43 坪 18.3 萬/坪總 830 萬 2025-10-03 3F/6F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 19.7 萬/坪總 630 萬 2025-04-28 6F/6F 2房2廳2衛 · 28.95 坪 19.3 萬/坪總 560 萬 2023-09-02 2F/6F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 18.1 萬/坪總 800 萬 2022-08-15 4F/6F 3房2廳2衛 · 38 坪 17.4 萬/坪總 660 萬 2020-12-25 5F/6F 3房1廳2衛 · 37.96 坪 10 萬/坪總 380 萬 2018-12-19 4F/6F 3房1廳2衛 · 34.12 坪 19.1 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。