宜蘭縣羅東鎮四維路16巷2弄17號4F/4F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 22.5 萬/坪 × 115.63 坪
權狀坪數115.63 坪
主建物67.97 坪
公設比35.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 115.63 坪
└ 主建物 67.97 坪
└ 公設等 47.66 坪
土地持分 72.5 坪
0 坪115.63 坪
土地坐落 北成一段 42 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
四維路中位 24.2
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比四維路中位 低 7%比羅東鎮 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+15%
2026 年推估2,980 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-03-21 1F/4F 4房1廳5衛 · 115.68 坪 29.8 萬/坪總 3,450 萬 2021-08-09 3F/4F 0房0廳2衛 · 115.32 坪 24.3 萬/坪總 2,800 萬 2015-11-25 1F/4F 4房2廳5衛 · 115.68 坪 25.9 萬/坪總 3,000 萬 2015-11-25 2F/4F 3房2廳5衛 · 115.3 坪 21.3 萬/坪總 2,460 萬 2015-11-25 3F/4F 4房2廳5衛 · 115.32 坪 18.7 萬/坪總 2,160 萬 2015-11-25 4F/4F 4房2廳5衛 · 115.63 坪 22.5 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。