宜蘭縣羅東鎮四維路16巷2弄17號1F/4F
2025-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 29.8 萬/坪 × 115.68 坪
權狀坪數115.68 坪
主建物67.97 坪
公設比35.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 115.68 坪
└ 主建物 67.97 坪
└ 公設等 47.71 坪
土地持分 36.26 坪
0 坪115.68 坪
土地坐落 北成一段 42 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 22.5
四維路中位 24.2
羅東鎮 2025 年中位 23.2
比本棟中位 高 32%比四維路中位 高 23%比羅東鎮 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,450 萬
-9%
2026 年推估3,123 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-08-09 3F/4F 0房0廳2衛 · 115.32 坪 24.3 萬/坪總 2,800 萬 2020-05-31 4F/4F 4房2廳5衛 · 115.63 坪 22.5 萬/坪總 2,600 萬 2015-11-25 1F/4F 4房2廳5衛 · 115.68 坪 25.9 萬/坪總 3,000 萬 2015-11-25 2F/4F 3房2廳5衛 · 115.3 坪 21.3 萬/坪總 2,460 萬 2015-11-25 3F/4F 4房2廳5衛 · 115.32 坪 18.7 萬/坪總 2,160 萬 2015-11-25 4F/4F 4房2廳5衛 · 115.63 坪 22.5 萬/坪總 2,600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。