宜蘭縣五結鄉臺興路104號
2024-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.8 萬/坪 × 38.86 坪
權狀坪數38.86 坪
主建物26.45 坪
公設比28%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.86 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪38.86 坪
土地坐落 百福段 631 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11.6
臺興路中位 11.6
五結鄉 2024 年中位 22.3
比本棟中位 低 16%比臺興路中位 低 16%比五結鄉 2024 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交380 萬
-2%
2026 年推估373 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：平台外推其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-04-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 15.2 萬/坪總 590 萬 2024-06-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 13.4 萬/坪總 520 萬 2020-05-01 4F/7F 3房1廳2衛 · 38.86 坪 11.6 萬/坪總 450 萬 2019-04-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 11.1 萬/坪總 430 萬 2019-03-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 11.8 萬/坪總 458 萬 2014-12-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 9.8 萬/坪總 380 萬 2014-03-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 9.1 萬/坪總 355 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。