宜蘭縣礁溪鄉公園路70巷39弄9號2F/11F

2019-09-03 實價登錄成交明細

成交總價 1,038 萬 40.7 萬/坪 × 25.52 坪

權狀坪數25.52 坪

主建物10.57 坪

公設比50.8%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 25.52 坪

└ 主建物 10.57 坪

└ 公設等 14.95 坪

土地持分 8.22 坪

0 坪25.52 坪

土地坐落 公園段 155 地號

成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪

本筆成交 40.7

本棟中位 38.8

公園路中位 29

礁溪鄉 2019 年中位 18.4

比本棟中位高 5%比公園路中位高 40%比礁溪鄉 2019 年中位高 121%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交1,038 萬

+18%

2026 年推估1,229 萬

以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）208 萬

貸款（8 成）830 萬

每月月付31,110 元

30 年總利息290 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳1衛

樓層2F/11F

型態辦公商業大樓

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。