宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號23F/29F

2020-08-12 實價登錄成交明細

成交總價 950 萬 34.2 萬/坪 × 27.82 坪

權狀坪數27.82 坪

主建物12.28 坪

公設比44.4%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 27.82 坪

└ 主建物 12.28 坪

└ 公設等 15.54 坪

土地持分 7 坪

0 坪27.82 坪

土地坐落 烏石港段 179 地號

成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪

本筆成交 34.2

本棟中位 32.8

朝陽路中位 32.7

頭城鎮 2020 年中位 21.5

比本棟中位高 4%比朝陽路中位高 5%比頭城鎮 2020 年中位高 59%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交950 萬

+14%

2026 年推估1,084 萬

以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）190 萬

貸款（8 成）760 萬

每月月付28,473 元

30 年總利息265 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層23F/29F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：第74號至254號車位屬共有部分之停車位，其使用應依本大廈住戶規約共同使用之。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。