宜蘭縣礁溪鄉仁愛路58號8F/10F
2014-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 12.1 萬/坪 × 33.12 坪
權狀坪數33.12 坪
主建物18.39 坪
公設比34.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.12 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 14.73 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪33.12 坪
土地坐落 五峰段 401-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 19.2
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2014 年中位 18.1
比本棟中位 低 37%比仁愛路中位 低 56%比礁溪鄉 2014 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：好友間之交易。買方負擔增值稅並承受賣方原有之銀行借款。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 3F/10F 1房1廳1衛 · 18.04 坪 20.2 萬/坪總 365 萬 2026-01-12 5F/10F 1房0廳1衛 · 15.67 坪 21.7 萬/坪總 340 萬 2025-12-17 5F/10F 1房1廳1衛 · 16.4 坪 22.3 萬/坪總 365 萬 2025-12-04 10F/10F 1房1廳1衛 · 17.81 坪 22 萬/坪總 392 萬 2025-07-26 7F/10F 1房1廳1衛 · 16.4 坪 21.5 萬/坪總 352 萬 2025-04-22 3F/10F 1房1廳1衛 · 21.68 坪 19.6 萬/坪總 425 萬 2025-03-19 6F/10F 1房1廳1衛 · 15.67 坪 21.3 萬/坪總 333 萬 2024-04-17 6F/10F 1房1廳1衛 · 18.04 坪 22.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。