宜蘭縣宜蘭市宜中路135號2F/7F
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 17.1 萬/坪 × 47.92 坪
權狀坪數47.92 坪
主建物25.88 坪
公設比40.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.92 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪47.92 坪
土地坐落 農權段 361 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.3
宜中路中位 17.6
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 5%比宜中路中位 低 3%比宜蘭市 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交818 萬
+14%
2026 年推估934 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-06 7F/7F 4房2廳2衛 · 50.18 坪 17.5 萬/坪總 880 萬 2023-03-10 2F/7F 1房0廳1衛 · 15.61 坪 20.2 萬/坪總 315 萬 2021-03-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 15.7 萬/坪總 750 萬 2020-05-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 16.6 萬/坪總 790 萬 2018-07-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 13.6 萬/坪總 650 萬 2017-06-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 16.3 萬/坪總 630 萬 2015-11-27 2F/7F 1房1廳1衛 · 15.61 坪 17.3 萬/坪總 270 萬 2015-09-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 17.7 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。