宜蘭縣礁溪鄉和平路36號6F/7F
2025-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 20.7 萬/坪 × 16.95 坪
權狀坪數16.95 坪
主建物11.28 坪
公設比33.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.95 坪
└ 主建物 11.28 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪16.95 坪
土地坐落 協天段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 15.1
和平路中位 17.8
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 高 37%比和平路中位 高 16%比礁溪鄉 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交350 萬
+0%
2026 年推估350 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-07 7F/7F 1房0廳1衛 · 13.35 坪 18.2 萬/坪總 243 萬 2026-02-21 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.28 坪 19.4 萬/坪總 257 萬 2025-07-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.93 坪 18.3 萬/坪總 310 萬 2025-05-28 3F/7F 2房1廳1衛 · 23.69 坪 10.6 萬/坪總 250 萬 2025-05-02 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.93 坪 16.5 萬/坪總 280 萬 2023-11-26 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.04 坪 17 萬/坪總 290 萬 2022-09-15 5F/7F 2房1廳1衛 · 13.61 坪 19.6 萬/坪總 266 萬 2022-03-05 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.24 坪 13.2 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。