宜蘭縣礁溪鄉和平路36號5F/7F
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 266 萬 19.6 萬/坪 × 13.61 坪
權狀坪數13.61 坪
主建物6.91 坪
公設比24.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.61 坪
└ 主建物 6.91 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪13.61 坪
土地坐落 協天段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 15.1
和平路中位 17.8
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 30%比和平路中位 高 10%比礁溪鄉 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交266 萬
+3%
2026 年推估273 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）213 萬
每月月付7,972 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建：陽台外推其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。