宜蘭縣礁溪鄉和平路108號3F/11F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 25.4 萬/坪 × 22.86 坪
權狀坪數22.86 坪
主建物12.73 坪
公設比37.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 22.86 坪
└ 主建物 12.73 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪22.86 坪
土地坐落 協天段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 29.8
和平路中位 17.8
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 低 15%比和平路中位 高 43%比礁溪鄉 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+16%
2026 年推估672 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-13 8F/11F 1房1廳1衛 · 24.66 坪 30.4 萬/坪總 750 萬 2024-12-06 9F/11F 2房1廳1衛 · 24.99 坪 30.9 萬/坪總 770 萬 2024-10-05 3F/11F 1房1廳1衛 · 22.7 坪 27.1 萬/坪總 616 萬 2024-07-10 9F/11F 2房1廳1衛 · 24.71 坪 28.9 萬/坪總 715 萬 2024-07-10 6F/11F 2房1廳1衛 · 25.09 坪 29.9 萬/坪總 750 萬 2024-02-25 10F/11F 1房1廳1衛 · 25.09 坪 29.1 萬/坪總 730 萬 2023-04-27 10F/11F 2房1廳1衛 · 24.66 坪 28 萬/坪總 690 萬 2021-08-09 9F/11F 1房1廳1衛 · 24.86 坪 26.6 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。