宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段146號4F/7F

2019-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 415 萬 13.4 萬/坪 × 30.92 坪

權狀坪數30.92 坪

主建物22.61 坪

公設比11.9%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 30.92 坪

└ 主建物 22.61 坪

└ 公設等 8.31 坪

土地持分 6.16 坪

0 坪30.92 坪

土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 105-6 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪

本筆成交 13.4

本棟中位 17.7

嵐峰路一段中位 24.6

宜蘭市 2019 年中位 18.1

比本棟中位低 24%比嵐峰路一段中位低 46%比宜蘭市 2019 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交415 萬

+35%

2026 年推估559 萬

以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）83 萬

貸款（8 成）332 萬

每月月付12,438 元

30 年總利息116 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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看宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段146號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。