宜蘭縣五結鄉中興路三段293號2F/4F
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 26.2 萬/坪 × 21.2 坪
權狀坪數21.2 坪
主建物14.44 坪
公設比22.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 21.2 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪21.2 坪
土地坐落 和平段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 25.2
中興路三段中位 21.9
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 4%比中興路三段中位 高 20%比五結鄉 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交555 萬
+11%
2026 年推估615 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 2F/4F 2房1廳1衛 · 21.19 坪 26.9 萬/坪總 570 萬 2021-11-12 2F/4F 2房1廳1衛 · 21.19 坪 23.6 萬/坪總 500 萬 2021-10-22 0房0廳1衛 · 30.51 坪 19 萬/坪總 580 萬 2021-03-03 1F/4F 0房0廳1衛 · 19.77 坪 25.3 萬/坪總 500 萬 2021-02-28 2F/4F 2房1廳1衛 · 22.15 坪 27.5 萬/坪總 608 萬 2020-09-07 3F/4F 2房1廳1衛 · 21.19 坪 26.4 萬/坪總 560 萬 2020-03-15 2F/4F 2房2廳1衛 · 21.2 坪 24.9 萬/坪總 528 萬 2019-12-30 1F/4F 0房0廳0衛 · 19.77 坪 11 萬/坪總 217 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。