宜蘭縣五結鄉中興路三段293號3F/4F
2020-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 26.4 萬/坪 × 21.19 坪
權狀坪數21.19 坪
主建物14.85 坪
公設比22.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 21.19 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪21.19 坪
土地坐落 和平段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 25.2
中興路三段中位 21.9
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 5%比中興路三段中位 高 21%比五結鄉 2020 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+27%
2026 年推估709 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：朋友間買賣交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 2F/4F 2房1廳1衛 · 21.19 坪 26.9 萬/坪總 570 萬 2022-04-01 2F/4F 2房1廳1衛 · 21.2 坪 26.2 萬/坪總 555 萬 2021-11-12 2F/4F 2房1廳1衛 · 21.19 坪 23.6 萬/坪總 500 萬 2021-10-22 0房0廳1衛 · 30.51 坪 19 萬/坪總 580 萬 2021-03-03 1F/4F 0房0廳1衛 · 19.77 坪 25.3 萬/坪總 500 萬 2021-02-28 2F/4F 2房1廳1衛 · 22.15 坪 27.5 萬/坪總 608 萬 2020-03-15 2F/4F 2房2廳1衛 · 21.2 坪 24.9 萬/坪總 528 萬 2019-12-30 1F/4F 0房0廳0衛 · 19.77 坪 11 萬/坪總 217 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。