宜蘭縣五結鄉中興路三段293號2F/4F
2020-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 528 萬 24.9 萬/坪 × 21.2 坪
權狀坪數21.2 坪
主建物14.44 坪
公設比22.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 21.2 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪21.2 坪
土地坐落 和平段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 25.2
中興路三段中位 21.9
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 低 1%比中興路三段中位 高 14%比五結鄉 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交528 萬
+24%
2026 年推估653 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。