宜蘭縣礁溪鄉健康一街58號5F/9F
2018-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 48.2 萬/坪 × 22.83 坪
權狀坪數22.83 坪
主建物12.27 坪
公設比40.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 22.83 坪
└ 主建物 12.27 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪22.83 坪
土地坐落 公園段 116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 40.1
健康一街中位 38.8
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 高 20%比健康一街中位 高 24%比礁溪鄉 2018 年中位 高 132%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+13%
2026 年推估1,247 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親戚買賣、房屋有夾層
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同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。